本文摘要：原标题：空置房物业费怎么缴，可协商了？

原标题：空置房物业费怎么缴，可协商了？随着更加多的商品和服务定价权放松，政府直接干预价格的项目越来越少，换句话说，买卖双方在公开发表半透明公平的交易中，只要双方都能拒绝接受，价格就能誓约下来，这早已沦为大趋势。日前 ，江苏省物价局会同省寄居建厅对《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价规〔2013〕4号）展开了全面修改，并面向社会各界普遍印发。在印发稿中，反映出来的价格走向市场的地方更加多了。空置房物业费怎么缴？今后由双方协商新的办法依然沿袭了普通住宅前期物业服务费实施政府指导价的原则。

印发稿中具体，设区市、县（市）价格主管部门应该会同物业管理行政主管部门，综合考虑到物业公共服务平均值成本、最低工资标准、社会专责基数及缴付比例、住房公积金缴存基数的调整幅度以及居民消费价格指数变动情况，依据本地区物业服务等级标准制订适当的普通住宅物业公共服务费的基准价与浮动幅度，并向社会发布。待业主大会正式成立后，普通住宅物业公共服务费、汽车停放在费由业主大会或者业主大会许可的业主委员会与物业服务企业协商。根据印发稿，价格主管部门应该会同物业管理行政主管部门每三年内对物业服务等级标准以及适当的基准价与浮动幅度展开评估，并根据评估结果主动动态调整。

有一个变化是，此前的办法规定，因业主原因并未及时办理住进申请、业主办理住进申请后并未住进或未用于的物业，在一定时期内，其物业公共服务费按不高于合约誓约标准的百分之七十缴纳。而此次印发稿中删去了这一条，今后将通过业主和物业公司协商的方式来确认。车位停放在酬劳标准，按业委会正式成立前后规定有有所不同物业小区的车位、车库等如何收费，是大家注目的重点。省物价局涉及负责人讲解，前几年我省已实施了涉及的意见对此前的法规规定展开了调整。

如此一来，这次修改后，具体实施的规定变化并不大。在业主大会正式成立前，汽车停放在酬劳在政府指导价范围内按照前期物业服务合约誓约的标准继续执行；业主大会正式成立后，汽车停放在酬劳实施市场调节价，明确标准由业主大会或者业主大会许可的业主委员会与物业服务企业通过物业服务合约誓约继续执行。

对于建设单位并未出售或者并未附送的车位、车库租赁，租金的基准价与浮动幅度由设区市、县（市）价格主管部门会同同级物业管理行政主管部门按照价格管理权限制订。而对于人防车位，租金的基准价与浮动幅度由设区市、县（市）价格主管部门会同物业管理行政主管部门按照价格管理权限制订。对转入住宅物业管理区域内展开军警应急处理、实行救助急救、市政工程抢险等执行公务的车辆，物业服务企业不得缴纳任何费用。

为业主、物业用于人仓储、修理、加装等服务的临时停放在车辆，以及根据合约誓约容许其他外来车辆转入住宅物业管理区域临时行驶的，在誓约时限内免交汽车停放在酬劳。

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